De Vastgoed Taxatiewijzer Exploitatiekosten Beleggingsvastgoed bevat alle gegevens die nodig zijn om de exploitatielasten van beleggingsvastgoed te kunnen inschatten. Dit handige boekje is gebaseerd op een eenvoudige, maar transparante en betrouwbare methode. Op basis van de categorie en het type gebouw zijn de exploitatiekosten, gesplitst naar bouwkundig en installaties, direct te bepalen. Er worden 8 categorieën gebouwen onderscheiden met in totaal 156 gebouwtypen, waarvan ook een aantal objecten met duurzaamheidsmaatregelen zijn opgenomen zoals met nul op de meter. Elk type wordt met een kleurenfoto en een beknopte omschrijving aangeduid. Hierdoor is het type gebouw snel terug te vinden.
De kengetallen zijn ontleend aan het gedetailleerd systeem voor planmatig onderhoud van Koëter Vastgoed Adviseurs. Naast de kengetallen voor te verwachten onderhoudskosten geeft de Vastgoed Taxatiewijzer een overzicht van overige exploitatielasten zoals OZB tarieven, riool-, waterschapslasten, verzekeringspremies, beheerkosten en kosten koper percentages en de kosten van duurzaamheidsmaatregelen voor woningen. Ook wordt uitgebreide informatie gegeven over de herbouwwaarde, waardoor u de herbouwkosten nauwkeurig kunt bepalen. Dit boekje is, vanwege de betrouwbaarheid van de informatie en zijn handzame vorm, een handige hulp voor makelaars, taxateurs, beleggers, eigenaren, studenten en financiers in de vastgoedsector.
De gegevens van de objecten zijn tevens opgenomen in de Real Estate Valuator of kortweg REV®. Met deze handige digitale tool kunnen de exploitatiekosten van het vastgoed gespecificeerd worden en kan een nauwkeurige inschatting gemaakt worden van de herstel-verbeterkosten en duurzaamheidsmaatregelen. REV® omvat meer dan 380 typen gebouwen waaronder woningen, garages, kantoren, bedrijfsgebouwen, winkels, overheids- en zorggebouwen, scholen, recreatie, agrarisch- en herbestemmingsvastgoed. U kunt hierin uw eigen calculatie maken en dit in een rapportage weergeven. U kunt uw abonnement uitbreiden met de kennisbank, onderbouwing van de kengetallen en MJOP.
Bij dit boek hoort een abonnement op de Real Estate Valuator. Na levering van dit boek krijgt u de code opgestuurd per mail.
Over REV®
Door gebruik van de applicatie REV® kunt u zich als professional nog beter onderscheiden door snel en deskundig de kosten van het planmatig onderhoud te berekenen. In een handomdraai kan de gebruiker van dit unieke programma de staat van onderhoud en de eventuele opties van verbeteringen vastleggen van het te beoordelen vastgoed. REV® bevat meer dan 350 referentieobjecten onderverdeeld in de categorieën: particulier, commercieel, bedrijfsgebouw, retail, kantoor, zorg, onderwijs, garage, kantoor, herbestemming, recreatie, agrarisch en overige. Per referentieobject kunt u de unieke kenmerken invullen, evenals de kosten voor het herstellen van de gebreken en voor het aanbrengen van energiebesparende verbeteringen. Op basis van de calculatie uit REV kunt u een rapportage genereren waarmee u direct uw cliënt mee kunt ontzorgen.
U kunt uw abonnement ook uitbreiden met de Kennisbank en een gedetailleerde onderbouwing van de kostenkengetallen en de MJOP in het Business abonnement.
Uw nieuwe voordelen:
-
In de Vastgoed Taxatiewijzer Exploitatiekosten zijn zeer energiezuinige eengezinswoningen en appartementen opgenomen.
-
Er is een nieuwe categorie, genaamd 'Herbestemming', opgenomen. Deze categorie heeft betrekking op voormalige kantoorruimtes en schoolgebouwen waar nu lofts of winkels in gerealiseerd zijn.
Hier kunt u op rekenen:
-
De Vastgoed Taxatiewijzer Exploitatiekosten is een toegestaan hulpmiddel voor de Praktijktoets Bedrijfsmatig Vastgoed.
-
Koëter Vastgoed Adviseurs en haar succesvolle onafhankelijke adviesbureau zorgen al sinds 1996 voor een onafgebroken reeks, dé onderbouwing voor taxaties.
-
De kengetallen uit dit naslagwerk worden in de praktijk gebruikt door FGH Bank en worden aanbevolen door Chris de Ruiter, directeur Taxaties & Research FGH Bank.
Inhoudsopgave
-
Index gebouwtypen
-
Onderhoudskosten
-
Gebouwtypen
-
Onroerende Zaakbelasting en rioollasten
-
Waterschapslasten
-
Opstalverzekering
-
Beheerkosten
-
Kosten koper
- Daarnaast heeft u toegang tot de Projectenmodule Online (380 referentieobjecten) in 2022 en 2023. Deze code krijgt u opgestuurd per email.
- Abonnement heeft een looptijd van 2 jaar en stopt daarna automatisch.
