Nu op voorraad!
De Vastgoed Taxatiewijzer Exploitatiekosten Beleggingsvastgoed bevat alle gegevens die nodig zijn om de exploitatielasten van beleggingsvastgoed te kunnen inschatten. Dit handige boekje is gebaseerd op een eenvoudige, maar transparante en betrouwbare methode. Op basis van de categorie en het type gebouw zijn de exploitatiekosten, gesplitst naar bouwkundig en installaties, direct te bepalen. Er worden 8 categorieën gebouwen onderscheiden met in totaal meer dan 156 gebouwtypen, waarvan dit jaar weer 3 extra nul op de meter objecten zijn toegevoegd. Elk type wordt met een kleurenfoto en een beknopte omschrijving aangeduid. Hierdoor is het type gebouw snel terug te vinden.
De kengetallen zijn ontleend aan het gedetailleerd systeem voor planmatig onderhoud van Koëter Vastgoed Adviseurs. De systematiek is mede ontwikkeld door FGH Vastgoed Expertise. Naast de kengetallen voor te verwachten onderhoudskosten geeft de Vastgoed Taxatiewijzer een overzicht van overige exploitatielasten zoals OZB tarieven, riool-, waterschapslasten, verzekeringspremies, beheerkosten en kosten koper percentages. Ook wordt uitgebreide informatie gegeven over de herbouwwaarde, waardoor u de herbouwkosten nauwkeurig kunt bepalen. Dit boekje is, vanwege de betrouwbaarheid van de informatie en zijn handzame vorm, een handige hulp voor makelaars, taxateurs, beleggers, eigenaren en financiers in de vastgoedsector.
De gegevens van de objecten zijn tevens opgenomen in de Real Estate Valuator of kortweg REV®. Met deze handige digitale tool kunnen de exploitatiekosten van het vastgoed gespecificeerd worden en kan een nauwkeurige inschatting gemaakt worden van de herstel- en verbeterkosten. REV® omvat nu circa 380 typen gebouwen waaronder woningen, kantoren, bedrijfsgebouwen, winkels, overheids- en zorggebouwen, scholen, recreatie, agrarisch vastgoed en herbestemmingsvastgoed. Door middel van een REV ID zijn deze typen snel op te zoeken in de online tool. Dit REV ID staat vermeld bij ieder object in dit boek.
Bij dit boek hoort een abonnement op de Real Estate Valuator. Na levering van dit boek kunt u eenvoudig een REV code aanvragen.
Over REV® 2.0
Door gebruik van de applicatie REV® 2.0 kunt u zich als professional nog beter onderscheiden door snel en deskundig de kosten van het planmatig onderhoud te berekenen. In een handomdraai kan de gebruiker van dit unieke programma de staat van onderhoud en de eventuele opties van verbeteringen vastleggen van het te beoordelen vastgoed. REV® bevat meer dan 375 referentieobjecten onderverdeeld in de categorieën: particulier, commercieel, bedrijfsgebouw, retail, kantoor, zorg, onderwijs, garage, kantoor, herbestemming, recreatie, agrarisch en overige. Per referentieobject kunt u de unieke kenmerken invullen, evenals de kosten voor het herstellen van de gebreken en voor het aanbrengen van energiebesparende verbeteringen. Op basis van de calculatie uit REV kunt u een rapportage genereren waarmee u direct uw cliënt mee kunt ontzorgen.
U kunt uw abonnement ook uitbreiden met een gedetailleerde onderbouwing van de kostenkengetallen en de MJOP in het PRO abonnement.
Kennisbank
De Kennisbank maakt het aanschaffen van kostbare gebrekenboekjes overbodig en biedt een enorme voorraad aan informatie, onderhoudskosten en rekenmodellen.
De Kennisbank bevat onder andere de volgende onderdelen:
-
Onderhoudskosten met kengetallen per handeling
-
Bouwgebreken database met foto’s en herstelkosten
-
Bouwstijlen onderverdeeld in jaartal, monumentaal, revitalisatie en duurzaam
-
Achtergrondinformatie duurzaamheid met energiebesparende maatregelen
-
Techniek en materialen
-
Controle- en gebrekenlijst
-
Actuele cijfers op het gebied van OZB, rioollasten, waterschapslasten, opstalverzekeringen en kosten koper.
-
Rekenmodellen zoals BAR, NAR, DCF, RGWB en MJOP (zelf in te vullen)
-
Diverse modeldocumenten om te downloaden
Uw nieuwe voordelen:
-
In de Vastgoed Taxatiewijzer Exploitatiekosten zijn zeer energiezuinige eengezinswoningen en appartementen opgenomen.
-
Er is een nieuwe categorie, genaamd 'Herbestemming', opgenomen. Deze categorie heeft betrekking op voormalige kantoorruimtes en schoolgebouwen waar nu lofts of winkels in gerealiseerd zijn.
Hier kunt u op rekenen:
-
De Vastgoed Taxatiewijzer Exploitatiekosten is een toegestaan hulpmiddel voor de Praktijktoets Bedrijfsmatig Vastgoed.
-
Koëter Vastgoed Adviseurs en haar succesvolle onafhankelijke adviesbureau zorgen al sinds 1996 voor een onafgebroken reeks, dé onderbouwing voor taxaties.
-
De kengetallen uit dit naslagwerk worden in de praktijk gebruikt door FGH Bank en worden aanbevolen door Chris de Ruiter, directeur Taxaties & Research FGH Bank.
Inhoudsopgave
-
Index gebouwtypen
-
Onderhoudskosten
-
Gebouwtypen
-
Onroerende Zaakbelasting en rioollasten
-
Waterschapslasten
-
Opstalverzekering
-
Beheerkosten
-
Kosten koper
![[BUSINESS] VTW + REV 2.0 + Kennisbank (2020) LOSSE VERKOOP](https://www.vaoshop.nl/Files/7/108000/108391/ProductPhotos/50x50/1163460347.png "[BUSINESS] VTW + REV 2.0 + Kennisbank (2020) LOSSE VERKOOP")
